上周住建部强调“房住不炒”叠加俄乌紧张局势升温，螺纹热卷(5015, 147.00, 3.02%)主力均创一个半月低位。随着价格下探，现货成交部分好转，市场情绪释放。周末唐山钢坯上涨20至4550元/吨，周一钢材期货大幅反弹，螺纹收涨2%于4693元/吨，热卷上涨3.53%至4952元/吨，卷螺差升至259元/吨，为3个月高位。
近期房地产政策总体放松，多地购房政策松动，六大行下调广州地区房贷利率。不过经济日报撰文表示谨防楼市过快上涨，住建部再次为2022年房地产发展定调，在“房住不炒”主基调下，因时制宜给出了政策方向。房地产行业基调以稳为主，但不再作为短期刺激经济的手段。
冬奥会结束之后，限产政策开始边际宽松，钢厂复产情绪升温，但即便有购房政策放松、基建政策支持，但钢材实际需求表现远不及预期。钢联最新一期产存数据可见，本周五大钢材品种产量继续回升38.82万吨至924.9万吨，库存较上周增加94.94万吨，建筑钢材库存增量明显。另外，总库存中九成是社会库存面的增加，钢厂库存仅增加8.69万吨，可见资源向社会面转移顺畅，但终端消费不济。新湖期货评论称，供给端快速复产，需求端不见好转态势，基本面偏空，近期螺纹价格将承压。
然而，往年同期热卷社会库存都在增加，上周板材库存环比下降，表明制造业需求开始启动，且好于市场预期。从近期卷螺盘面走势也能看出，近期卷螺价差明显扩大，后续存在铁水转产的预期，关注个品种库存和产量变化细节。
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